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為推進(jìn)廣東地區(qū)裝配式建筑產(chǎn)業(yè)發(fā)展，引導(dǎo)預(yù)制構(gòu)件供求關(guān)系有序?qū)?，形成各方主體市場價(jià)格信息發(fā)布機(jī)制。服務(wù)供應(yīng)單位、采購單位的切實(shí)需要，對市場價(jià)格信息的數(shù)據(jù)進(jìn)行采集、分析并定期發(fā)布分析結(jié)果，廣東省建筑材料行業(yè)協(xié)會裝配式建筑分會組織有關(guān)會員單位組織編制本報(bào)告，僅供建設(shè)各方主體參考。

一、2020年10月-12月份裝配式建筑預(yù)制構(gòu)件價(jià)格信息

備注：

1、本參考價(jià)格鋼筋型號為HRB400，鋼筋用量在圖紙深化設(shè)計(jì)后綜合計(jì)取；鋼筋用量不同時(shí)應(yīng)根據(jù)構(gòu)件圖紙深化進(jìn)行調(diào)整。

2、本參考價(jià)格不含各類預(yù)埋件（線盒、套管、灌漿套筒、螺栓套筒等）。

3、每立方米構(gòu)件供應(yīng)的綜合單價(jià)包含：模具設(shè)計(jì)開發(fā)、預(yù)制構(gòu)件的加工及養(yǎng)護(hù)、水電費(fèi)、運(yùn)輸至指定地點(diǎn)（不含現(xiàn)場卸車）、成品保護(hù)、原材料檢驗(yàn)、損耗、驗(yàn)收、因質(zhì)量問題引起的維修和更換、管理、利潤。

4、本參考價(jià)格運(yùn)輸距離按80公里考慮。

5、本參考價(jià)格混凝土強(qiáng)度統(tǒng)一按C30考慮，不含粗糙面水洗。

6、本參考價(jià)格主要針對常規(guī)造型及尺寸構(gòu)件，特殊造型因制作工藝難度加大，價(jià)格相應(yīng)調(diào)整。

7、構(gòu)件運(yùn)抵現(xiàn)場后，不含現(xiàn)場需要對構(gòu)件中某類材料進(jìn)行復(fù)試的費(fèi)用。8、構(gòu)件體積的計(jì)算口徑：不含墻磚、石材、窗框裝飾面層體積。

受到即將到來的春節(jié)影響，除原材料（鋼筋、水泥、砂石等）價(jià)格有一定波動(dòng)外，主要考慮節(jié)前各開工項(xiàng)目對預(yù)制構(gòu)件的需求較前期旺盛，對廠家的生產(chǎn)供應(yīng)帶來了一定的壓力，供需關(guān)系發(fā)生了一些細(xì)微的變化。

二、裝配式建筑主要預(yù)制構(gòu)件價(jià)格信息分析

1、疊合樓板(含板式陽臺)

目前，疊合樓板是大灣區(qū)市場使用最廣泛、用量最大的預(yù)制構(gòu)件。在一般的民用建筑中，其用量通常占整個(gè)裝配式建筑項(xiàng)目預(yù)制構(gòu)件用量的30%-80%不等。從采集的數(shù)據(jù)整理成散點(diǎn)圖后可看出，大部分廠家的報(bào)價(jià)都在較集中的區(qū)間內(nèi)，顯示出各廠家對此類構(gòu)件的生產(chǎn)管理較為成熟，對成本構(gòu)成情況了解也比較清晰且趨同，因此報(bào)價(jià)離散度較為集中，收集的數(shù)據(jù)具有較強(qiáng)的代表性和實(shí)際意義。

疊合樓板的生產(chǎn)設(shè)備對預(yù)制構(gòu)件價(jià)格有影響：裝備了自動(dòng)/半自動(dòng)流水線生產(chǎn)設(shè)備的廠家對此類預(yù)制構(gòu)件的生產(chǎn)效率在同樣的場地條件下較高，在足夠的產(chǎn)量支撐下可以在價(jià)格方面做適當(dāng)?shù)淖尣剑?/span>而采用傳統(tǒng)固定式模臺進(jìn)行生產(chǎn)的廠家則往往受限于生產(chǎn)效率。

本季度疊合樓板價(jià)格變化趨勢：11月環(huán)比上漲0.48%，12月環(huán)比上漲1.82%。受廣州、深圳等地區(qū)疊合樓板需求增大的影響，市場上的自動(dòng)/半自動(dòng)流水線生產(chǎn)設(shè)備基本處于滿負(fù)荷狀態(tài)，導(dǎo)致供應(yīng)能力稍顯緊張，供需關(guān)系造成了市場價(jià)格走高。

2、外墻板

外墻板專指那些平板狀的外圍護(hù)預(yù)制混凝土墻板，由于其形狀較為規(guī)整，基本可以在自動(dòng)/半自動(dòng)流水線上生產(chǎn)，有利于發(fā)揮效率優(yōu)勢，提高生產(chǎn)效能。目前，大灣區(qū)對此類預(yù)制構(gòu)件的需求量并不大，但其生產(chǎn)工序簡單清晰、管理流程易控、成本構(gòu)成明確，廠家報(bào)價(jià)較為集中，數(shù)據(jù)離散度合理。

外墻板生產(chǎn)與疊合樓板的生產(chǎn)設(shè)備相類似，裝備了自動(dòng)/半自動(dòng)流水線生產(chǎn)設(shè)備的廠家對此類預(yù)制構(gòu)件的生產(chǎn)效率在同樣的場地條件下較高，在排產(chǎn)過程中外墻板與疊合樓板可以通過快速拆裝摸具的方式實(shí)現(xiàn)共線生產(chǎn)，最大化發(fā)揮流水線優(yōu)勢。而采用傳統(tǒng)固定式模臺進(jìn)行生產(chǎn)的廠家則往往受限于生產(chǎn)效率，無法快速達(dá)到產(chǎn)量的盈虧平衡進(jìn)而優(yōu)化報(bào)價(jià)。就散點(diǎn)圖中同一區(qū)域的廠家出現(xiàn)不同報(bào)價(jià)的原因，反映生產(chǎn)環(huán)境將逐步趨同，加速淘汰落后生產(chǎn)設(shè)備。

本季度外墻板價(jià)格變化趨勢：11月環(huán)比增長0.66%，12月環(huán)比增長0.65%。外墻板價(jià)格與其他預(yù)制構(gòu)件所處的市場情況相似，在原材料價(jià)格波動(dòng)不足以大幅度影響價(jià)格的情況下，主要是較為緊張的供需關(guān)系對價(jià)格造成上升壓力，出現(xiàn)了穩(wěn)步小幅度抬升的趨勢。

3、凸窗(飄窗)

凸窗(飄窗)是目前廣東省內(nèi)使用量僅次于疊合樓板的預(yù)制構(gòu)件。省內(nèi)此類預(yù)制構(gòu)件的設(shè)計(jì)、生產(chǎn)和使用深受香港地區(qū)影響，緊鄰香港的深圳地區(qū)是該預(yù)制構(gòu)件使用頻率最高的區(qū)域。凸窗的生產(chǎn)工藝經(jīng)過幾十年的發(fā)展，在香港地區(qū)需求的拉動(dòng)下，在廣東的珠三角地區(qū)有眾多技術(shù)用戶和產(chǎn)品生產(chǎn)廠家，這就造成此類構(gòu)件在生產(chǎn)方面技術(shù)路線最為成熟并具有當(dāng)?shù)靥厣胄袕臉I(yè)門檻較低，從模具加工到鋼筋制作再到混凝土澆搗及后期養(yǎng)護(hù)都有較為成熟的、經(jīng)過幾十年考驗(yàn)的工藝方法。

目前的廠商更加提倡“標(biāo)準(zhǔn)化”設(shè)計(jì)，要求盡量減少凸窗的外形種類，考慮生產(chǎn)、脫模、安裝等實(shí)際需要，進(jìn)一步優(yōu)化生產(chǎn)制作工藝：降低成本、提高效率、節(jié)約造價(jià)，輔助以機(jī)械化、智能化設(shè)備及管理手段，提高凸窗的制作水平。

本季度凸窗的價(jià)格變化趨勢：11月環(huán)比增長0.85%，12月環(huán)比增長2.41%。早先的凸窗價(jià)格較為平穩(wěn)，主要是市場需求量還沒有出現(xiàn)大幅度增長。本季度凸窗價(jià)格出現(xiàn)了“三連升”，是受廣州及周邊地區(qū)裝配式建筑項(xiàng)目需求暴漲影響而產(chǎn)生，供需不平衡是內(nèi)因。

4、預(yù)制柱

預(yù)制柱是常見的豎向受力構(gòu)件，多用于框架結(jié)構(gòu)或框架-剪力墻結(jié)構(gòu)的建筑。目前市場上常見的預(yù)制柱主筋連接方式主要為全灌漿/半灌漿套筒連接、鋼筋擠壓套筒連接等。不管采用哪一種連接方式，對預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)加工精度的要求都比較高。為了提高生產(chǎn)精度，工廠內(nèi)一般需要輔以大量的工裝以便對內(nèi)部預(yù)埋件進(jìn)行固定或準(zhǔn)確定位，為此花費(fèi)的人工與材料費(fèi)較高，這也是預(yù)制柱價(jià)格較高的主要原因。

由于豎向受力預(yù)制構(gòu)件的生產(chǎn)精度要求高、現(xiàn)場準(zhǔn)確安裝難度大、容易出現(xiàn)套筒灌漿作業(yè)失誤等原因，在一般情況下廣東省內(nèi)很少民用住宅項(xiàng)目選擇使用此類預(yù)制構(gòu)件。但在以學(xué)校為代表的框架結(jié)構(gòu)公共建筑中，為了達(dá)到當(dāng)?shù)匮b配式建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)要求，選用預(yù)制柱是較為普遍的做法。

本季度預(yù)制柱價(jià)格變動(dòng)趨勢：11月環(huán)比增長1.61%，12月環(huán)比增長2.66%。隨著廣東省內(nèi)幾個(gè)大型教育產(chǎn)業(yè)投資的落地，廣東省清遠(yuǎn)職教城、華南理工大學(xué)國際校區(qū)、廣州市科教城等項(xiàng)目在裝配式建筑設(shè)計(jì)選型上紛紛采用了預(yù)制柱，造成市場需求較為集中地出現(xiàn)，后續(xù)還有一些學(xué)校、醫(yī)院項(xiàng)目也將陸陸續(xù)續(xù)地采用預(yù)制柱作為其預(yù)制構(gòu)件的類型之一，市場需求快速增長，加之預(yù)留產(chǎn)能不足，造成了構(gòu)件價(jià)格的較快速度上漲。

以上對疊合樓板等四類目前市場上應(yīng)用較為廣泛、具有市場引領(lǐng)性質(zhì)的預(yù)制構(gòu)件進(jìn)行了價(jià)格信息分析，它們的價(jià)格走勢基本上可以代表廣東省大灣區(qū)裝配式建筑混凝土預(yù)制構(gòu)件的整體價(jià)格趨勢。

三、下季度行情預(yù)測

綜上數(shù)據(jù)，本季度廣東省大灣區(qū)裝配式建筑預(yù)制構(gòu)件整體呈穩(wěn)步上升趨勢。春節(jié)因素造成施工現(xiàn)場需求放緩，但整個(gè)市場需求熱度并沒有降低。隨著節(jié)后各大構(gòu)件生產(chǎn)廠家開始布局全年構(gòu)件產(chǎn)能，市場競單氛圍熱烈，有可能出現(xiàn)短期的市場價(jià)格“低氣壓”。但隨著節(jié)日因素的結(jié)束我省新基建項(xiàng)目開始建設(shè)，砂石等原材料價(jià)格的高位企穩(wěn)，裝配式構(gòu)件市場供銷的不對等差擴(kuò)大，第二季度中期市場價(jià)格很可能出現(xiàn)更大的波動(dòng)。

預(yù)計(jì)2021年第一季度大灣區(qū)預(yù)制構(gòu)件價(jià)格震蕩向上運(yùn)行，偶有反復(fù)但不會持久。

四、市場價(jià)格信息提供企業(yè)