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據(jù)廣州公共資源交易中心網(wǎng)站消息，11月15日，廣東省廣州市發(fā)布第四批集中供地，將于12月15日上午9時(shí)集中網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)。6宗地塊總用地面積約為69.33萬平方米，建筑總面積約為106.3萬平方米，掛牌起始總價(jià)約為244.6億元。

除一宗安置房地塊，其余地塊均采取“競(jìng)地價(jià)+現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)”模式競(jìng)拍。地塊設(shè)定最高限制地價(jià)，競(jìng)買人的最高報(bào)價(jià)不超過最高限制地價(jià)的，按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。當(dāng)有兩個(gè)或兩個(gè)以上競(jìng)買人報(bào)出最高限制地價(jià)后，停止網(wǎng)上競(jìng)價(jià)，改為搖號(hào)確定競(jìng)得人，所有接受最高限制地價(jià)的競(jìng)買人參加搖號(hào)，搖號(hào)時(shí)間為限時(shí)競(jìng)價(jià)后3個(gè)工作日內(nèi)。

出讓公告顯示，6宗住宅用地分別位于海珠區(qū)（1宗）、天河區(qū)（2宗）、白云區(qū)（1宗）、番禺區(qū)（1宗）和黃埔區(qū)（1宗）。其中地價(jià)最高的為天河區(qū)AT0507033地塊。

天河區(qū)AT0507033地塊大致位置示意圖

天河區(qū)AT0507033地塊規(guī)劃為二類居住用地，宗地面積155450平方米，其中出讓宗地面積71207平方米，道路42123平方米，綠地10733平方米，中小學(xué)用地31387平方米；該地塊的計(jì)容建筑面積為208662平方米；起始總價(jià)為95.6066億元，最高限制地價(jià)為107.0793億元。

出讓文件顯示，AT0507033地塊含兩處歷史建筑（9號(hào)倉(cāng)建筑面積1830平方米，辦公樓建筑面積415平方米），AT0507055地塊含一處歷史建筑（廣州鐵路局援外倉(cāng)建筑群舊址1號(hào)倉(cāng)，建筑面積1930平方米），建議結(jié)合歷史建筑設(shè)置公共服務(wù)設(shè)施，競(jìng)得人需按照工業(yè)遺址相關(guān)保護(hù)要求做好保護(hù)利用。

同時(shí)，競(jìng)得人須按規(guī)劃要求配建規(guī)劃條件中的AT0507055地塊（中小學(xué)用地）以及AT0507033地塊中的幼兒園、托兒所，建成驗(yàn)收合格后須無償移交給廣州市天河區(qū)人民政府指定單位。

競(jìng)得人須按規(guī)劃條件負(fù)責(zé)建設(shè)市政道路用地、綠地用地，并與項(xiàng)目主體同步建設(shè)、同步驗(yàn)收，建成竣工和驗(yàn)收合格后無償移交廣州市天河區(qū)人民政府指定部門。

競(jìng)得人須采用裝配式建筑的建造方式，實(shí)施裝配式建筑面積比例不低于該地塊地上計(jì)算容積率建筑面積的70%，若地塊分期開發(fā)，需在首期落實(shí)裝配式建筑的面積比例要求，實(shí)施裝配式建筑的技術(shù)要求須符合國(guó)家或地方現(xiàn)行的裝配式評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，接受市、區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門的監(jiān)管。

本批次推地總價(jià)僅次于天河區(qū)AT0507033地塊的為天河區(qū)AT0208111地塊，起始總價(jià)為53.5794億元，最高限制地價(jià)為61.6163億元。

出讓文件顯示，該地塊規(guī)劃為二類居住用地，宗地面積73963平方米，其中可建設(shè)用地面積47341平方米；計(jì)容建筑面積為142416平方米。

本批次地塊中有一宗安置房地塊為白云區(qū)龍歸街AB1312039、AB1312040地塊，宗地面積為109173平方米，可建設(shè)用地面積71683平方米；起始總價(jià)為16.3549億元。

出讓文件顯示，該地塊所建房屋由廣州市白云區(qū)人民政府指定單位回購(gòu)用于拆遷安置，設(shè)計(jì)方案（包括位置、面積等）需充分征求廣州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)民營(yíng)科技園管理委員會(huì)、廣州市白云區(qū)土地開發(fā)中心的意見。競(jìng)得人在簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起30日內(nèi)，與廣州市白云區(qū)人民政府指定單位簽訂安置房回購(gòu)協(xié)議，回購(gòu)價(jià)格以實(shí)際競(jìng)得的安置房回購(gòu)價(jià)格為準(zhǔn)。