行業(yè)資訊 | 行業(yè)洞察預(yù)計(jì)裝配式裝修市場(chǎng)規(guī)模將突破6300億!
廣東裝配式建筑分會(huì) 2021-03-05 2387
牛年新春伊始,裝配式投資市場(chǎng)風(fēng)聲不斷,資本界紛紛領(lǐng)投、跟投裝配式內(nèi)裝企業(yè)。投資界及財(cái)經(jīng)界權(quán)威分析認(rèn)為,在中國(guó)工業(yè)化已經(jīng)滲透到社會(huì)方方面面的今天(諸如平均擁有20000多個(gè)零部件的汽車(chē)早已工業(yè)化,甚至連制作流程復(fù)雜菜系豐富的中式餐飲亦已全面工業(yè)化),科技裝修即裝配式裝修的理念正越來(lái)越受到資本的認(rèn)可,2021裝修行業(yè)正向工業(yè)4.0方向疾速發(fā)展。科技裝修(裝配式裝修)這一新興的藍(lán)海市場(chǎng),既有巨大的市場(chǎng)容量下穩(wěn)定的回報(bào)預(yù)期,更有創(chuàng)新市場(chǎng)、新興細(xì)分市場(chǎng)帶來(lái)的全新機(jī)會(huì)及巨大的資本想象空間。市場(chǎng)究竟有多大,先讓數(shù)據(jù)來(lái)說(shuō)話:從數(shù)據(jù)分析可以看出,建筑裝飾行業(yè)依然保持較為強(qiáng)勢(shì)的發(fā)展。在2021年全球疫情控制預(yù)期趨好、國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)內(nèi)循環(huán)加速的當(dāng)下,裝飾行業(yè)的增速發(fā)展預(yù)計(jì)將更為搶眼。當(dāng)然不可避免的,一些疑惑也隨之而來(lái):市場(chǎng)如此之大且增速持續(xù),在傳統(tǒng)裝修依然火爆、互聯(lián)網(wǎng)裝修浪潮尚未退潮的今天,裝配式裝修(科技裝修)何以就成為行業(yè)當(dāng)下最燃的賽道呢?其背后深刻的原因究竟是什么?行業(yè)洞察之產(chǎn)業(yè)工人逐年下降
根據(jù)公開(kāi)數(shù)據(jù)顯示,建筑裝飾的從業(yè)人員總量由2005年的1100萬(wàn)人增加到2016年的1630萬(wàn)人;但從2017年,行業(yè)從業(yè)人員數(shù)量開(kāi)始下降,截至2018年底,全行業(yè)就業(yè)人口達(dá)1300萬(wàn)人以上。如上圖所示,可以看到勞動(dòng)人口持續(xù)跌落下降,未來(lái)意愿進(jìn)入建筑裝飾行業(yè)的勞動(dòng)人口究竟有多少?情況相當(dāng)不樂(lè)觀。人口紅利明眼可見(jiàn)的逐年下降,更兼有從業(yè)人員持續(xù)高齡化的現(xiàn)實(shí)困境,而裝修又恰恰是典型的重人力行業(yè)。在傳統(tǒng)的濕法裝修中,每一個(gè)裝修現(xiàn)場(chǎng)即為一個(gè)小型的生產(chǎn)作坊,產(chǎn)品品質(zhì)的高低取決于水、電、木、瓦、油等每道工序中施工人員的手藝。從最傳統(tǒng)的裝修,到前幾年吸引市場(chǎng)焦點(diǎn)的互聯(lián)網(wǎng)裝修,營(yíng)銷(xiāo)端客戶流入的方式的確改變了(從線下變成線上),但事實(shí)上服務(wù)的流程和環(huán)節(jié)并沒(méi)有發(fā)生質(zhì)的變化,每道工序依然依賴(lài)傳統(tǒng)施工人員,耗時(shí)長(zhǎng)、環(huán)節(jié)多、重決策,工序漫長(zhǎng),這些瓶頸問(wèn)題未有得到本質(zhì)扭轉(zhuǎn)。如此情況下,直接改變生產(chǎn)方式的裝配式裝修,創(chuàng)造了一種全新的生產(chǎn)、服務(wù)模式,可想而知將對(duì)整個(gè)行業(yè)產(chǎn)生多么巨大的顛覆性。很多考察過(guò)日本裝配式建筑及裝修的企業(yè)家指出,日本遠(yuǎn)遠(yuǎn)比中國(guó)更早更完善的發(fā)展裝配式,在建筑標(biāo)準(zhǔn)、材料標(biāo)準(zhǔn)等方面,有非常規(guī)范的標(biāo)準(zhǔn)和落地體系。日本作為地震多發(fā)帶上的老齡化社會(huì),其面臨的人口老齡化及產(chǎn)業(yè)工人銳減問(wèn)題遠(yuǎn)遠(yuǎn)較當(dāng)下的中國(guó)更為突出。
反觀中國(guó),自90年代初始城市化疾速發(fā)展,大量的農(nóng)民工涌入城市為建筑裝飾提供了廉價(jià)勞動(dòng)力,當(dāng)時(shí)的裝配式技術(shù)相對(duì)落后,質(zhì)量問(wèn)題多,導(dǎo)致裝配式概念一度被遺忘。2012年以來(lái),隨著勞動(dòng)力成本增加和住宅工業(yè)化概念的提出,裝配式得到了國(guó)家政策的大力扶持,行業(yè)發(fā)展持續(xù)升溫。根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《“十三五”裝配式建筑行動(dòng)方案》,到2020年,全國(guó)裝配式建筑占新建建筑比例達(dá)到15%以上,進(jìn)入2021年,更多新政策即將持續(xù)出臺(tái)、落地。裝配式裝修,又稱(chēng)為工業(yè)化裝修。2017年住建部頒布的《裝配式混凝土建筑技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》和《裝配式鋼結(jié)構(gòu)建筑技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》中明確給出了裝配式裝修的定義,是指采用干式工法、將工廠生產(chǎn)的內(nèi)裝部品在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行組合安裝的裝修方式。裝配式裝修具有標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)、工業(yè)化生產(chǎn)、裝配化施工、信息化協(xié)同的工業(yè)化思維。 (1)干式工法裝配所謂干式工法,即規(guī)避傳統(tǒng)裝修方式中采用的石膏膩?zhàn)诱移?、砂漿找平、砂漿粘接等濕作業(yè),而改為采用錨栓、支托、結(jié)構(gòu)粘膠等方式實(shí)現(xiàn)支撐與連接構(gòu)造。(2)管線與結(jié)構(gòu)分離即設(shè)備、管線不在房屋結(jié)構(gòu)中預(yù)埋,改為填充在裝配式空間的六個(gè)面與支撐結(jié)構(gòu)之間的空隙中。(3)部品集成定制部品集成是將多個(gè)分散的部件、材料通過(guò)特定的制造供應(yīng)集成一個(gè)有機(jī)體,性能提升的同時(shí)實(shí)現(xiàn)了干式工法,易于交付和裝配。部品定制則強(qiáng)調(diào)裝配式裝修雖為工業(yè)化生產(chǎn),但仍需滿足個(gè)性化定制,從而避免現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行二次加工。行業(yè)洞察之“重工廠 輕現(xiàn)場(chǎng)”的裝配式裝修認(rèn)真研讀裝配式裝修的定義,了解其出現(xiàn)的歷史契機(jī)和行業(yè)發(fā)展成果,我們對(duì)裝配式裝修的優(yōu)勢(shì),會(huì)有進(jìn)一步深刻的了解。“重工廠 輕現(xiàn)場(chǎng)”6字,概述了裝配式對(duì)傳統(tǒng)裝修弊端的全面破解,亦是裝配式裝修施工特點(diǎn)最好的提煉之一。設(shè)計(jì)階段前置,是將對(duì)建筑結(jié)構(gòu)、裝修一體化的設(shè)計(jì)能力要求有明顯提升。建筑信息模型(BIM)是建筑一體化設(shè)計(jì)的重要輔助工具,對(duì)于在BIM方面有技術(shù)積累的企業(yè)將在裝配式裝修行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)中將更能體現(xiàn)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。施工階段前置,與主體結(jié)構(gòu)交叉施工。傳統(tǒng)裝修方式所有施工作業(yè)均在現(xiàn)場(chǎng)完成,而裝配式裝修將原本的施工作業(yè)拆分為工廠部品生產(chǎn)+現(xiàn)場(chǎng)安裝兩部分,相比傳統(tǒng)方式,裝配式裝修“重工廠、輕現(xiàn)場(chǎng)”。二、部品質(zhì)優(yōu)、質(zhì)均。裝配式裝修將傳統(tǒng)裝修模塊拆分成多種部品部件,而裝修公司對(duì)每種部品部件提供若干選項(xiàng),由此形成標(biāo)準(zhǔn)化中的個(gè)性化,產(chǎn)品選擇性“多”。部品制造在工廠加工,現(xiàn)場(chǎng)僅安裝施工,裝修精度大幅提升至毫米級(jí),人為因素影響大幅降低,裝修品質(zhì)更容易得到保障,部品質(zhì)量更好更均衡。從材料本身來(lái)看,裝配式部品均為工廠生產(chǎn),不涉及濕作業(yè),材料更環(huán)保、更健康。而施工現(xiàn)場(chǎng)僅為部品安裝,全部采用干法施工、沒(méi)有二次加工,因此施工周期相比傳統(tǒng)方式大幅縮短,這于當(dāng)下的一二線城市酒店翻新、辦公快速裝修、地產(chǎn)住宅項(xiàng)目高周轉(zhuǎn)皆是非常搶眼的利好因素,而從C端未來(lái)消費(fèi)延伸來(lái)看,假如未來(lái)的家庭裝修翻新,材料既環(huán)保、健康且施工速度非常高效,如何不更受C端歡迎?行業(yè)洞察之預(yù)計(jì)市場(chǎng)規(guī)模突破6300億根據(jù)相關(guān)測(cè)算模型,測(cè)算出2025年中國(guó)裝配式裝修市場(chǎng)規(guī)模將達(dá)到6327億元,年化復(fù)合增速為38.26%。市場(chǎng)規(guī)模突破6300億,如此龐大的全新科技賽道,究竟怎樣的企業(yè)能夠跑贏全程并且?guī)ьI(lǐng)行業(yè)發(fā)展?行業(yè)普遍認(rèn)為,唯有擁有頂層設(shè)計(jì)能力(即國(guó)家、地方、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)制定能力)、設(shè)計(jì)研發(fā)能力、BIM技術(shù)、部品生產(chǎn)供應(yīng)能力、產(chǎn)業(yè)工人培訓(xùn)能力的規(guī)?;蟪烧咂髽I(yè),方能于這一場(chǎng)新的科技賽道中,脫穎而出。
來(lái)源:裝配式內(nèi)裝研究院